Proposta Comercial para Investidores
Pousada
Aquilino
Refúgio de natureza e experiência
0 m²
Área Total
0%
Área Construída
0
Suítes
0%
Área Verde Preservada
01 — Apresentação
A capital da fé
recebe um novo
refúgio
A Pousada Aquilino, localizada na capital da fé, próxima à Comunidade Santa em Dias D'Ávila, é um empreendimento de hospitalidade concebido para integrar preservação ambiental, turismo e experiência.
O projeto contempla aproximadamente 50.000 m² de área construída, inseridos em cerca de 174.000 m² de áreas naturais e de lazer, com nascentes, lagoas, árvores históricas e coqueiros, mantendo a paisagem original como elemento central do empreendimento.
A Pousada Aquilino se posiciona como um destino de hospedagem e experiências em meio à natureza, com infraestrutura completa e potencial de consolidação como empreendimento turístico regional.
Paz, Luz e Amor
02 — O Projeto
Arquitetura em formato
de terço
O design único da pousada segue o formato de um terço visto de cima: a Cruz como portal de entrada, a Haste como corredor central de serviços, a Medalha como átrio ecumênico e o Anel como as alas de hospedagem com 64 suítes distribuídas em dois pavimentos.
Vista Noturna
Todas as religiões em um só lugar
03 — Infraestrutura
Estrutura completa
para experiências
Recepção
Lobby com pé-direito duplo e símbolos ecumênicos de todas as religiões
64 Suítes
Distribuídas em 2 pavimentos com varanda privativa e vista para os jardins
Restaurante
150 lugares com gastronomia baiana e cozinha industrial completa
Sala de Eventos
100 lugares para palestras, retiros e eventos corporativos
SPA & Wellness
Massagem, sauna, academia fitness e área de meditação
Estacionamento Solar
100 vagas com cobertura fotovoltaica e pontos de recarga EV
Nascente Preservada
Trilhas ecológicas suspensas e santuário natural
Mirante Panorâmico
Vista da Barragem Santa Helena e paisagem natural da região
Lavanderia
Lavanderia operacional industrial para atender toda a pousada
Sustentabilidade
Deslocamentos turísticos com ônibus elétricos fabricados pela BYD, na região de Camaçari / Dias D'Ávila, reforçando o conceito de turismo sustentável.
04 — Plantas Arquitetônicas
Projeto detalhado
Telhado com 4 águas, térreo e primeiro andar, formato de terço. Clique para ampliar.
05 — Localização e Experiência
No coração da
Cidade Santa
O mirante panorâmico permitirá a visualização da Barragem Santa Helena e da paisagem natural da região, com conexão visual com o litoral. A pousada foi pensada como ponto de partida para roteiros turísticos até Salvador, permitindo aos hóspedes conhecer igrejas históricas, o centro histórico e os principais pontos turísticos da capital.
Cidade Santa de Dias D'Ávila
Turismo religioso com mais de 25 mil visitantes por evento
Barragem Santa Helena
Vista do mirante panorâmico
Pelourinho — Salvador
Roteiros turísticos a 45 min
Praias ao redor de Camaçari
Guarajuba
Águas cristalinas e piscinas naturais
Jacuípe
Rio e mar se encontram
Arembepe
Vila de pescadores e natureza
Jauá
Praia tranquila e familiar
06 — O Terreno
Fazenda
São Roque
07 — Segurança Aérea
Vigilância com
drones 24 horas
A Pousada Aquilino contará com um sistema de vigilância aérea de última geração, com drones autônomos sobrevoando a propriedade 24 horas por dia, 7 dias por semana. Toda a operação será conduzida em estrita conformidade com a legislação brasileira.
24/7
Os drones operam exclusivamente dentro dos limites da propriedade, com rotas pré-programadas que evitam sobrevoar áreas de lazer dos hóspedes. O sistema prioriza a detecção perimetral, garantindo segurança sem comprometer a experiência de descanso e privacidade.
ANAC — Agência Nacional de Aviação Civil
Registro obrigatório de todas as aeronaves (SISANT). Certificado de Aeronavegabilidade Especial (CAER) para operações BVLOS. Piloto remoto com licença e habilitação válida. Seguro RETA obrigatório contra danos a terceiros.
DECEA — Controle do Espaço Aéreo
Autorização de voo via SARPAS (Sistema de Acesso Remoto). Altitude máxima de 120m (400ft) AGL. Operação restrita ao espaço aéreo da propriedade. Coordenação com órgãos ATC regionais.
ANATEL — Telecomunicações
Homologação dos equipamentos de radiofrequência dos drones. Licença de estação para links de dados e telemetria. Operação em faixas de frequência autorizadas (2.4 GHz / 5.8 GHz).
LGPD — Proteção de Dados e Privacidade
Câmeras com resolução limitada para segurança (sem identificação facial de hóspedes). Dados de vídeo criptografados e armazenados por no máximo 30 dias. Política de privacidade transparente para hóspedes. Sinalização visual informando sobre a operação de drones.
Tecnologia de Ponta
08 — Viabilidade Financeira
Retorno sobre
investimento
Projeção financeira baseada em dados do mercado hoteleiro da Bahia e do turismo religioso de Dias D'Ávila, com mais de 25 mil visitantes por evento na Cidade Santa.
Receita Operacional Anual Estimada
Estimativa de Investimento
Indicadores de Retorno
Payback estimado
8-10
anos
TIR projetada
18-22%
ao ano
VPL (10 anos, taxa 12%)
R$ 28M+
* Valores estimados para fins de apresentação. Estudo de viabilidade detalhado disponível mediante solicitação.
09 — Sustentabilidade
Mobilidade
sustentável
Como parte do compromisso ambiental do projeto, os deslocamentos turísticos poderão ser realizados com ônibus elétricos fabricados pela BYD, na região de Camaçari / Dias D'Ávila, reforçando o conceito de turismo sustentável.
Fábrica BYD — Camaçari
R$ 5,5 bi de investimento | 150 mil veículos/ano | 20 km da pousada
R$ 5,5 bilhões
Investimento BYD em Camaçari
150 mil veículos/ano
Capacidade de produção
20 km
Distância da pousada
10 mil empregos
Empregos gerados na região
BYD em Camaçari
A maior fábrica de veículos elétricos fora da China está em Camaçari, a apenas 20 km da Pousada Aquilino. Com investimento de R$ 5,5 bilhões e capacidade para 150 mil veículos/ano, a BYD transforma a região em polo de mobilidade sustentável.
Energia Solar Fotovoltaica
Estacionamento com cobertura de painéis solares gerando energia limpa para toda a pousada, com pontos de recarga para veículos elétricos.
Preservação da Nascente
50% da área total preservada como área verde, com nascente protegida, trilhas ecológicas suspensas e recomposição da Mata Atlântica.
Neutralidade de Carbono
Projeto concebido para alcançar neutralidade de carbono através de energia solar, transporte elétrico e preservação de 84.670 m² de mata nativa.
Compromisso Ambiental
10 — Internet via Satélite
Conectividade
via satélite Starlink
A Pousada Aquilino contará com internet de alta velocidade via satélite Starlink, garantindo conectividade de última geração mesmo em área rural. Ideal para hóspedes que precisam trabalhar remotamente, realizar videoconferências ou simplesmente navegar com qualidade durante a estadia.
Starlink
Internet via satélite de última geração por SpaceX
Até 220 Mbps
Velocidade de download
20-40 ms
Latência ultra-baixa
100%
Cobertura da propriedade
99,9%
Disponibilidade do serviço
Constelação LEO
Mais de 5.000 satélites em órbita baixa (550 km), proporcionando cobertura global e latência ultra-baixa, diferente de satélites geoestacionários tradicionais.
Wi-Fi 6 Mesh
Rede mesh com access points distribuídos por toda a propriedade, garantindo sinal forte nos quartos, restaurante, áreas comuns e trilhas.
Redundância Total
Sistema com link terrestre de backup via fibra óptica, garantindo conectividade ininterrupta mesmo em condições climáticas adversas.
Rede Segura
Redes separadas para hóspedes, operação de drones, segurança e administração, com firewall empresarial e criptografia WPA3.
Vantagens da Starlink
Investidores
Faça parte deste
empreendimento
A Pousada Aquilino representa uma oportunidade única de investimento em turismo religioso e ecológico na Bahia. Entre em contato para receber o estudo de viabilidade completo e agendar uma visita ao terreno.